生活法律／撤銷贈與
【案例摘要】甲考量年事已高，決定把名下房屋過戶給其獨子乙，甲乙雙方當時口頭約定，乙須讓甲繼續居住該房屋，並按月付六千元扶養費至終老。孰料房子過戶一個月後，乙態度改變，不但拒絕每月支付扶養費用，並表示不願意照顧甲，要趕甲出門，請問甲能否改變心意並討回房子呢？
【研析意見】按「贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。」「受贈人對於贈與人有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：對於贈與人有扶養義務而不履行者。前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。」「贈與之撤銷，應向受贈人以意思表示為之。贈與撤銷後，贈與人得依關於不當得利之規定請求返還贈與物。」民法第四一二條第一項、第四一六條第一項第二款及第二項前段、第四一九條分別定有明文。
所謂附有負擔之贈與，是指贈與契約附有約款，使受贈人負擔應為一定給付之債務者而言。贈與契約須附有此項約款，於贈與人已為給付後，受贈與人不履行其負擔時，贈與人始得依民法第四一二條第一項規定撤銷贈與。又民法第四一六條第一項第二款，此乃法定撤銷權之規定，亦即如受贈人對於贈與人有忘恩之行為，縱使贈與物業已交付，仍得於法定期間一年內，表明撤銷贈與之事由，逕為撤銷贈與之意思表示（最高法院三十二年上字第二五七五號民事判例、臺灣高等法院九十九年重上字第二三九號民事判決意旨參照）。
中國自古以來即講究孝道，父慈子孝乃人倫之常，許多打拚了一輩子、辛苦將兒女撫養長大的父母們，常會因孩子要結婚，承諾會加以孝順，認為反正房屋以後也都是孩子的，決定將房屋先贈與給孩子。父母們在進行贈與契約時，得考量約定負擔條件，載明於書面契約，避免日後爭議。
本件甲與乙雖僅有口頭約定，該約定也成立贈與契約，是屬於附有負擔之贈與；乙是甲之子，屬直系血親卑親屬，其對甲有扶養義務。乙並未履行與甲同住、按月支付六千元之內容，其亦未履行扶養甲之義務，甲得以存證信函或起訴，通知乙為撤銷贈與之意思表示，並得依民法第四一九條第二項之規定，請求塗銷該房屋所為之移轉登記。 （輔導會法規會提供）(點閱次數：590)